📍 สุขุมวิท 24: ทำเลทองแห่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์
หากพูดถึงหนึ่งในทำเลที่เป็น “The Best of the Best” สำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุนในกรุงเทพฯ สุขุมวิท 24 คือคำตอบที่หลายคนให้การยอมรับ ด้วยทำเลที่ตั้งใจกลางเมือง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลก และศักยภาพที่ไม่เคยหยุดนิ่ง
สุขุมวิท 24 ไม่ใช่แค่ถนนเส้นหนึ่งในย่านพร้อมพงษ์ แต่เป็นย่านที่สะท้อนถึงไลฟ์สไตล์ของผู้คนที่ต้องการความสะดวกสบายระดับพรีเมียม ไม่ว่าจะเป็นนักธุรกิจ นักลงทุน หรือชาวต่างชาติที่เลือกปักหลักอยู่ในกรุงเทพฯ การได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในทำเลนี้จึงไม่ใช่แค่การมีที่พักอาศัย แต่เป็น การครอบครองสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
🏙️ สุขุมวิท 24 = ทำเลที่คนอยากอยู่ คนอยากเช่า และนักลงทุนอยากซื้อ
ลองจินตนาการว่าคุณตื่นเช้ามาพร้อมวิวเมืองจากคอนโดลักซ์ชัวรี่ในสุขุมวิท 24 ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีก็เดินถึง BTS พร้อมพงษ์ หรือขับรถออกสู่ถนนพระราม 4 ได้ทันที ทุกอย่างอยู่ใกล้ตัว—ไม่ว่าจะเป็นห้างหรูอย่าง The Emporium, The EmQuartier, และ The Emsphere หรือร้านอาหารชั้นนำที่ได้รับการแนะนำจาก Michelin Guide นี่คือชีวิตในระดับที่หลายคนใฝ่ฝัน และเป็นเหตุผลที่ทำให้ทำเลนี้ เป็นที่ต้องการสูงทั้งในกลุ่มผู้ซื้อและผู้เช่า
นอกจากนี้ สุขุมวิท 24 ยังเป็นศูนย์กลางของชาวต่างชาติที่ต้องการที่พักอาศัยระดับพรีเมียม โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นและชาวยุโรปที่ทำงานในประเทศไทย ส่งผลให้ตลาดเช่าในย่านนี้แข็งแกร่งและให้ผลตอบแทนที่มั่นคง นักลงทุนสามารถปล่อยเช่าได้ง่าย และได้รับผลตอบแทนจากค่าเช่าอย่างสม่ำเสมอ
บทความนี้จะมาเล่าให้ฟังว่าทำไม สุขุมวิท 24 ถึงถือเป็นทำเลทองสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ และทำไมจึงเป็นที่ต้องการสูงทั้งจากผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยและนักลงทุนที่กำลังมองหาทำเลที่มั่นคงและมีศักยภาพเติบโตสูงในระยะยาว
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในย่านสุขุมวิท
ราคาคอนโดในย่านสุขุมวิทมีแนวโน้มปรับตัวขึ้นปีละ 5-7%
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสุขุมวิท โดยเฉพาะทำเลไพร์มอย่าง พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และเอกมัย ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ด้วยอัตราการปรับตัวขึ้นของราคาคอนโดเฉลี่ย 5-7% ต่อปี ปัจจัยที่ทำให้ราคาปรับสูงขึ้น ได้แก่:
ที่ดินมีจำกัด แต่ความต้องการเพิ่มขึ้น – พื้นที่ในย่านสุขุมวิท โดยเฉพาะ สุขุมวิท 24, 31, 39, 55 (ทองหล่อ), และ 63 (เอกมัย) มีการพัฒนาอย่างหนาแน่น ทำให้ซัพพลายของที่อยู่อาศัยใหม่ลดลง ในขณะที่ความต้องการยังคงสูง โครงการใหม่ที่มีราคาสูงขึ้นดันตลาดรีเซลให้เติบโต – คอนโดเปิดใหม่ในทำเลสุขุมวิทมักเป็นโครงการ Super Luxury และ Ultra Luxury ซึ่งมีราคาต่อตารางเมตรสูงขึ้นเรื่อย ๆ ส่งผลให้ราคาคอนโดที่สร้างเสร็จแล้ว (Resale) ในทำเลเดียวกันได้รับอานิสงส์ และมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตาม แนวโน้มค่าเช่าที่สูงช่วยผลักดันราคาขาย – นักลงทุนจำนวนมากมองว่าย่านสุขุมวิทเป็นพื้นที่ที่ให้ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่มั่นคง ทำให้คอนโดในตลาด Resale ถูกซื้อไปเพื่อการลงทุนมากขึ้น
กลุ่มคอนโดลักซ์ชัวรี่ในกรุงเทพฯ ยังคงได้รับความนิยมสูง�ตลาดคอนโด Luxury และ Super Luxury ในกรุงเทพฯ ยังคงเติบโต โดยเฉพาะในทำเลที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก เช่น สุขุมวิท, เพลินจิต, สาทร และริมแม่น้ำเจ้าพระยา
ความต้องการสูงจากนักลงทุนและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย – กลุ่มผู้ซื้อระดับบนให้ความสำคัญกับคุณภาพของโครงการ ทำเล และการออกแบบ ส่งผลให้โครงการคอนโดหรูที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวได้รับความนิยม� ชาวต่างชาติเป็นกลุ่มเป้าหมายหลัก – นักลงทุนจากจีน ฮ่องกง สิงคโปร์ และญี่ปุ่นให้ความสนใจซื้อคอนโดระดับลักซ์ชัวรี่ในกรุงเทพฯ เนื่องจากราคายังถูกกว่าหลายเมืองใหญ่ในเอเชีย เช่น ฮ่องกงหรือสิงคโปร์ ตลาดเช่าระดับ High-End เติบโตดี – ค่าเช่าในย่านสุขุมวิทมีอัตราสูง โดยเฉพาะคอนโดที่อยู่ใกล้ BTS และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลก เช่น EM District, ร้านอาหาร Michelin-star, โรงเรียนนานาชาติ ซึ่งดึงดูดชาวต่างชาติที่ต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง
โครงการใหม่มีจำนวนจำกัด ดันราคาคอนโดที่มีอยู่ในตลาดให้สูงขึ้น
พื้นที่พัฒนาใหม่มีจำกัด – สุขุมวิทเป็นพื้นที่พัฒนาแนวดิ่ง (Vertical Development) เนื่องจากราคาที่ดินสูงขึ้น ทำให้จำนวนโครงการใหม่ที่เปิดตัวลดลง คอนโดที่มีอยู่ได้รับความสนใจเพิ่มขึ้น – เนื่องจากซัพพลายของโครงการใหม่ลดลง ผู้ซื้อและนักลงทุนจึงหันมาสนใจคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วมากขึ้น โดยเฉพาะคอนโดที่อยู่ในทำเลทองและได้รับการดูแลเป็นอย่างดี คอนโด High-Rise ที่อยู่ใกล้ BTS ยังคงเป็นที่ต้องการสูง – นักลงทุนเลือกโครงการที่มีจุดแข็งด้านการเดินทาง เช่น ใกล้ BTS พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, อโศก เพราะเป็นทำเลที่สามารถปล่อยเช่าได้ง่าย
ความต้องการเช่าที่เพิ่มขึ้นในกลุ่มชาวต่างชาติ
สุขุมวิท 24 เป็นหนึ่งในทำเลที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องจากชาวต่างชาติ โดยเฉพาะ ชาวญี่ปุ่นและชาวตะวันตก ซึ่งมองหาที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม และเดินทางไปทำงานได้อย่างสะดวก ทำให้ตลาดเช่าในย่านนี้เติบโตอย่างมั่นคงและดึงดูดนักลงทุนที่ต้องการรายได้จากค่าเช่าในระยะยาว
ศูนย์กลางของชุมชนชาวต่างชาติ – ทำเลนี้อยู่ใกล้กับอาคารสำนักงานชั้นนำ สถานทูต และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง เช่น Bangkok Prep และ The American School of Bangkok จึงดึงดูดกลุ่มผู้บริหารและครอบครัวชาวต่างชาติที่ต้องการที่พักอาศัยระยะยาว ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าสูง – คอนโดลักซ์ชัวรี่และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในย่านนี้ให้ผลตอบแทนค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 4-6% ต่อปี ซึ่งถือว่าสูงเมื่อเทียบกับทำเลอื่นในสุขุมวิท ความต้องการที่มั่นคง – ด้วยจำนวนชาวต่างชาติที่ทำงานในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ความต้องการเช่าคอนโดและอพาร์ตเมนต์ระดับพรีเมียมในสุขุมวิท 24 ยังคงแข็งแกร่ง ทำให้เป็นตลาดที่มีเสถียรภาพสำหรับนักลงทุนที่ต้องการรายได้จากค่าเช่า
ปัจจัยที่ช่วยผลักดันการเติบโตของสุขุมวิท 24
สุขุมวิท 24 เป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงในการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในแง่ของการเชื่อมต่อชีวิตคนเมืองได้อย่างสมบูรณ์แบบ ด้วยการเข้าถึงการคมนาคมที่สะดวกสบายทั้งจากทางรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ และถนนสายหลักที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สำคัญอื่นๆ อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร หรือสถานที่ให้บริการต่างๆ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม
ทั้งนี้ การเติบโตของสุขุมวิท 24 ยังได้รับการสนับสนุนจากโอกาสการลงทุนที่แข็งแกร่ง โดยการขยายตัวของตลาดเช่าที่เพิ่มขึ้นจากชาวต่างชาติที่มองหาทำเลที่สะดวกและมีคุณภาพชีวิตสูง ทำให้พื้นที่นี้มีความน่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการลงทุนที่มีมูลค่าเพิ่มในอนาคต
ทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อชีวิตคนเมืองได้อย่างสมบูรณ์แบบ สุขุมวิท 24 ตั้งอยู่ในย่านพร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นทำเลที่โดดเด่นในด้านความสะดวกสบายและเชื่อมโยงทุกแง่มุมของการใช้ชีวิตในเมืองใหญ่ได้อย่างสมบูรณ์แบบ ด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่ตอบสนองความต้องการของทั้งผู้เช่าและนักลงทุน ทำให้ที่นี่กลายเป็นจุดหมายที่ได้รับความนิยมอย่างสูงจากทั้งชาวไทยและต่างชาติ
สะดวกทุกการเดินทาง – ทำเลนี้ตั้งอยู่ในระยะเพียงไม่กี่นาทีจาก BTS พร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญที่ทำให้สามารถเดินทางไปยังย่านธุรกิจสำคัญต่างๆ เช่น อโศก, สยาม, ทองหล่อ ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว อีกทั้งยังใกล้ถนนพระราม 4 และทางด่วน ที่ทำให้การเดินทางไปยังทุกทิศทางในกรุงเทพฯ เป็นเรื่องง่ายและสะดวกสุดๆ ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางไปยังธุรกิจสำคัญหรือพื้นที่พักอาศัย
ไลฟ์สไตล์ระดับโลก – สุขุมวิท 24 รายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม เช่น The EM District ซึ่งประกอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง Emporium, EmQuartier และ Emsphere ที่ตอบโจทย์การช้อปปิ้งระดับหรูหรา นอกจากนี้ยังมีอาคารสำนักงานเกรด A ที่ดึงดูดบริษัทข้ามชาติ ซึ่งช่วยเสริมสร้างความมีชีวิตชีวาให้กับพื้นที่นี้ ร้านอาหาร Michelin-star และคาเฟ่สุดหรูที่เป็นจุดเด่นของพื้นที่นี้ ยิ่งเพิ่มความน่าสนใจสำหรับกลุ่มผู้เช่าระดับบนที่ต้องการความสะดวกสบายและไลฟ์สไตล์ที่มีคุณภาพ
พื้นที่สีเขียวใจกลางเมือง – สวนเบญจสิริ ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับสุขุมวิท 24 เป็นสวนสาธารณะที่มีพื้นที่สีเขียวให้ผู้คนได้มาพักผ่อนและออกกำลังกายในบรรยากาศที่เงียบสงบ การมีสวนสาธารณะนี้ช่วยเสริมคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัยในพื้นที่ที่เน้นสุขภาพ และเพิ่มความสมดุลระหว่างการทำงานและการพักผ่อนในชีวิตประจำวัน ทำให้พื้นที่นี้ตอบสนองกับแนวโน้มของการอยู่อาศัยที่ให้ความสำคัญกับการดูแลสุขภาพและไลฟ์สไตล์ที่ดี
โอกาสการลงทุนที่แข็งแกร่ง
ด้วยทำเลที่มีศักยภาพสูงและคุณสมบัติที่เหมาะสมกับการลงทุนในระยะยาว สุขุมวิท 24 จึงเป็นหนึ่งในโซนที่นักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติให้ความสนใจ การเชื่อมต่อที่สะดวกสบายและความหลากหลายของสิ่งอำนวยความสะดวกทำให้ที่นี่เป็นทำเลที่มีอัตราการเติบโตของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคงและน่าสนใจ คอนโดลักซ์ชัวรี่มีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มสูง – คอนโดมิเนียมในย่านพร้อมพงษ์และซอยสุขุมวิท 24 มักได้รับความสนใจจากผู้ซื้อทั้งในประเทศและต่างประเทศ ด้วยทำเลที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวและความเป็นส่วนตัวสูง ซอยสุขุมวิท 24 นั้นเงียบสงบเมื่อเทียบกับซอยอื่นในสุขุมวิท แต่ยังคงใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทำให้คอนโดในย่านนี้มีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มสูงต่อเนื่อง อีกทั้งยังเป็นแหล่งที่มีความต้องการสูงจากผู้เช่าและผู้ซื้อที่มองหาพื้นที่ที่มีความสะดวกสบายและการใช้ชีวิตในเมืองใหญ่ สภาพคล่องและมูลค่าขายต่อสูง – คอนโดในสุขุมวิท 24 ไม่เพียงแต่มีความต้องการสูง แต่ยังมีสภาพคล่องที่ดีในการขายและปล่อยเช่า อัตราการซื้อขายและปล่อยเช่าในพื้นที่นี้มีความคล่องตัวสูงกว่าหลายทำเลในสุขุมวิท ทำให้นักลงทุนสามารถคาดหวังผลตอบแทนที่ดีจากการปล่อยเช่า นอกจากนี้ การเติบโตของมูลค่าคอนโดในย่านนี้ยังสามารถสร้างผลกำไรจากการขายต่อในอนาคตได้อย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นที่อาจมีข้อจำกัดในด้านความสะดวกในการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวก การขยายตัวของตลาดเช่าและผู้เช่าระดับพรีเมียม – เนื่องจากทำเลนี้ตอบสนองกับผู้เช่าที่ต้องการคุณภาพชีวิตสูงและความสะดวกสบายในการเดินทาง นักลงทุนสามารถมองเห็นโอกาสในการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในตลาดที่มีความต้องการสูงจากทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่สำคัญ คอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานในย่านธุรกิจสำคัญอย่างอโศก หรือคนที่มองหาที่พักที่สะดวกสบายและเงียบสงบในใจกลางเมือง
จากปัจจัยทั้งหมดนี้ นักลงทุนในสุขุมวิท 24 สามารถคาดหวังผลตอบแทนที่ดีจากทั้งการปล่อยเช่าและการขายต่อในระยะยาว เนื่องจากมีทำเลที่สะดวกสบายและการเติบโตที่มั่นคงในตลาดอสังหาริมทรัพย์
ดูอสังหาฯ ที่น่าสนใจในสุขุมวิท 24
หากคุณกำลังมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่มีศักยภาพสูงอย่างสุขุมวิท 24 คุณสามารถค้นหาโอกาสที่น่าสนใจได้ที่นี่: https://bit.ly/41QfFGY
⇨ สนใจลงทุนอสังหาฯ ทำเลสุขุมวิท 24? ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของ Knight Frank ได้เลย!
ติดต่อเราวันนี้: https://bit.ly/43tZBgu
